出租方（甲方）： ________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

承租方（乙方）： ________ 身份证号码：________________ 联系电话：________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于 ________ 市 ________ 区（县） ________ 路 ________ 号 ________ 小区 ________ 号楼 ________ 单元 ________ 室的房屋（建筑面积：________ 平方米，以下简称“该房屋”）出租给乙方作为 ________ 使用。甲方保证对该房屋享有合法出租的权利，且该房屋符合居住安全标准。

第二条 租赁期限

租赁期限自 ________ 年 ____ 月 ____ 日至 ________ 年 ____ 月 ____ 日止，共计 ____ 个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满前 ____ 个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金、押金及支付方式

1. 该房屋月租金为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。租金按 ____（月/季/年）结算，乙方应于每 ____ 的前 ____ 日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

2. 本合同签订之日，乙方向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电气、物业费等）并将房屋按约定交还甲方后，由甲方无息退还乙方。

第四条 双方权利与义务

（一）甲方义务：

1. 甲方应于 ________ 年 ____ 月 ____ 日前将房屋交付给乙方，并保证在租赁期内该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。

2. 甲方应负责对房屋及其附着物的自然损坏或非乙方原因造成的损坏进行维修。

3. 租赁期间，甲方不得无故提前收回房屋。如因出售等合法原因需提前解除合同，应提前 ____ 个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

（二）乙方义务：

1. 乙方应按合同约定用途使用房屋，并妥善保管、合理使用房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2. 乙方不得擅自改变房屋主体结构，如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，可移动的装修物归乙方所有，不可拆除的附着物归甲方所有，且乙方不得故意损坏。

3. 租赁期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切因乙方使用而产生的费用由乙方承担。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三人，不得利用该房屋从事任何违法活动。

第五条 合同解除与终止

1. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订终止协议书。若一方强行终止合同，须向另一方支付相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋且不退还押金：（1）未经甲方同意擅自转租、转借的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金累计超过 ____ 个月的。

3. 如因不可抗力（如地震、市政拆迁等）导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条 免责条款

1. 因不可抗力、行为或非因甲乙双方原因导致房屋损毁、灭失，或本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

2. 因上述原因终止合同的，租金按照实际承租时间计算。

第七条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

3. 本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、纸质函件）送达以下地址。一方变更地址的，应及时书面通知对方，否则按原地址寄送即视为送达。

甲方送达地址： ______________ 联系电话： ______________

乙方送达地址： ______________ 联系电话： ______________

（以下无正文）

甲方（签名/盖章）： ________________ 乙方（签名/盖章）： ________________

日期： ________ 年 ____ 月 ____ 日 日期： ________ 年 ____ 月 ____ 日