出租人（甲方）： ________
证件类型及编号： ________
承租人（乙方）： ________
证件类型及编号： ________
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市住房租赁条例》等法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落：北京市 ________ 区 ________，建筑面积 ________ 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书/其他合法来源证明（证书编号：________ ），房屋所有权人/使用权人姓名：________，房屋（是/否）已设定了抵押。
第二条 租赁期限及用途
（一）租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 __ 个月。甲方应于约定期限内将房屋交付乙方。
（二）租赁用途：居住。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
第三条 租金、押金及支付方式
（一）租金标准：人民币 ________ 元/（月/季/年），租金总计：人民币 ________ 元（大写：________________ ）。支付方式：（现金/银行汇款），押 ________ 付 ________。
（二）押金：人民币 ________ 元（大写：________________ ），租赁期满或合同解除后，押金在抵扣乙方应承担费用及违约赔偿后剩余部分应如数返还。
（三）甲方收取租金或押金后，应向乙方开具收款凭证。
第四条 其他相关费用
租赁期内，房屋租赁相关税费及（水费/电费/燃气费/供暖费/物业管理费/电视收视费/网络费）等费用由甲乙双方按（规定/约定）承担。
第五条 房屋交付、返还及装修
（一）交付：甲方应按约定将房屋及附属设施设备交付乙方，并共同验收。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施设备，甲乙双方应对房屋和物品进行验收。
（三）未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、装饰或添置新物。经同意的装修添附部分，合同终止时处置方式为：________。
第六条 房屋使用及维护
（一）甲方应保证房屋建筑结构和设施设备符合安全标准，履行维修义务。
（二）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改、转租、转借。发现房屋及设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
第七条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三人。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方存在法律规定或约定情形的，乙方有权单方解除合同。
（四）乙方存在法律规定或约定情形的，甲方有权单方解除合同。
第九条 违约责任
（一）甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，应按 ________ 标准支付违约金。
（二）甲方擅自提前收回房屋或乙方擅自提前退租的，应按 ________ 标准支付违约金。
（三）乙方未按约定或未经甲方同意擅自装修、改变房屋结构、转租的，甲方可要求恢复原状、赔偿损失。
第十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定
________
第十二条 合同生效及备案
本合同一式 __ 份，甲方执 __ 份，乙方执 __ 份，自双方签字（盖章）之日起生效。本合同生效后，双方应按本市住房租赁管理规定办理住房租赁登记备案。
出租人（甲方）签章： ________
联系电话： ________
紧急联系人： ________
联系电话： ________
签约时间： ____ 年 __ 月 __ 日
签约地点： ________
承租人（乙方）签章： ________
联系电话： ________
紧急联系人： ________
联系电话： ________
签约时间： ____ 年 __ 月 __ 日
签约地点： ________