甲方（出售方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（购买方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方名下二手房屋支付定金事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________小区________栋________单元________号（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋产权证号：________，建筑面积：________平方米，房屋用途：________。
3. 房屋所有权人：________，共有人：________。
4. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 房屋交易价款及定金
1. 双方确认该房屋交易总价款为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 乙方同意在本协议签订当日，向甲方支付购房定金人民币________元（大写：________________元整）。甲方收取定金时应向乙方出具收款凭证。
3. 该定金作为双方履行房屋买卖合同的担保。在签订正式的《二手房买卖合同》后，该定金自动转为购房款的一部分。
第三条 权利义务
1. 甲方保证对该房屋享有完分权，产权清晰，无抵押、查封、租赁或任何权属纠纷。甲方应在________年________月________日前备齐该房屋过户所需全部资料。
2. 乙方应在支付定金后________日内（即________年________月________日前）与甲方签订正式的《二手房买卖合同》。若乙方因故不购买该房屋，甲方有权不退还定金；若甲方在收取定金后不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。
3. 双方约定于________年________月________日前办理该房屋的过户登记手续，并于________年________月________日前完成房屋交付。相关税费按国家规定由双方各自承担。
4. 若因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应在三日内将定金无息退还乙方。
第四条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间签订《二手房买卖合同》或支付后续款项，甲方有权解除本协议并没收定金。
2. 若甲方未按约定时间签订《二手房买卖合同》、配合办理过户或存在隐瞒房屋瑕疵、权属问题等情形，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。
3. 任何一方违约，除定金罚则外，还应赔偿给对方造成的实际损失。
第五条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
2. 履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
日期：________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
日期：________年________月________日
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件