甲方（出卖人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
乙方（买受人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 乙方所认购商品房位于：________市________区________路________号________项目________幢________单元________层________号（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米。以上面积均为暂测面积，最终以产权登记机关核准面积为准。
第二条 房屋价款及支付方式
1. 该房屋单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第________种方式支付：
（1）一次性付款：本协议签订之日起________日内支付全部房款。
（2）分期付款：本协议签订之日支付总价款的________%，即人民币________元；剩余房款于________年________月________日前付清。
（3）按揭贷款：本协议签订之日支付首付款人民币________元，剩余房款申请银行按揭贷款，并于________年________月________日前办妥贷款手续。
第三条 认购定金
乙方应于本协议签订时向甲方支付认购定金人民币________元。乙方按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》后，定金抵作购房款。若因乙方原因未能按期签约，定金不予退还；若因甲方原因未能按期签约，甲方应双倍返还定金。
第四条 正式合同签订
甲乙双方应于________年________月________日前，携带本协议及相关证件，到甲方售楼处签订《商品房买卖合同》及相关法律文件。
第五条 甲方权利义务
1. 保证该房屋销售符合国家及地方有关规定，具备合法销售条件。
2. 按约定时间与乙方签订《商品房买卖合同》，并依约交付房屋、办理产权登记。
3. 未经乙方同意不得将该房屋另售他人。
第六条 乙方权利义务
1. 按约定时间、金额支付房款及定金。
2. 按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，并配合提供办理贷款、产权登记所需资料。
3. 不得擅自转让本协议项下权利义务。
第七条 违约责任
1. 甲方逾期与乙方签约的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金。
2. 乙方逾期支付房款或逾期签约的，甲方有权解除协议并将该房屋另行出售，乙方已付定金不予退还。
3. 因不可抗力或政策变化导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。
2. 履行本协议发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
3. 本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。
4. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）： ________
法定代表人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
乙方（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
签订日期： ________年________月________日
签订地点： ________