甲方（抵押权人/出借人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
乙方（借款人/抵押人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
为确保乙方与甲方签订的借款合同（下称“主合同”）的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿以其有权处分的财产提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 主债权情况
主合同借款金额为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
借款利率为________。
第二条 抵押财产
2.1 乙方同意以其名下享有合法所有权/处分权的财产（《抵押财产清单》）作为抵押物，为主合同项下全部债务提供担保。《抵押财产清单》为本合同组成部分。
2.2 抵押财产暂作价人民币（大写）________元整。其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第三条 抵押担保范围
抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）以及所有其他应付费用。
第四条 抵押财产的占有与保管
4.1 本合同项下抵押财产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押财产完好，不得擅自馈赠、转让、出租、再抵押或以任何其他方式处分。
4.2 抵押财产发生毁损、灭失或价值明显减少的，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大或提供甲方认可的其他担保。
第五条 抵押登记
双方应于本合同签订后____日内，持本合同、主合同及有效身份证明文件共同到有关登记部门办理抵押财产登记手续。甲方于抵押登记手续办妥之日取得他项权利证书。登记费用由乙方承担。
第六条 保险
若甲方要求，乙方应为抵押财产购买足额财产保险，并以甲方为第一受益人。保险单正本由甲方保管。
第七条 乙方陈述与保证
7.1 乙方对抵押财产享有完全、合法、有效的所有权或处分权。
7.2 抵押财产不存在任何权属争议，未被查封、扣押、监管或设定其他抵押。
7.3 已就本合同项下抵押事宜征得财产共有人同意。
第八条 违约责任
8.1 若乙方违反本合同第四条、第七条约定，甲方有权要求乙方限期纠正、提供新担保，并可提前行使抵押权。
8.2 乙方违反本合同其他约定，致使甲方债权未能实现的，应向甲方支付主债权金额________%的违约金。
第九条 抵押权实现
9.1 发生下列情形之一，甲方有权依法处分抵押财产，并以所得价款优先受偿：
（1）主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿；
（2）乙方发生解散、破产等情形；
（3）发生本合同第八条约定的违约情形。
9.2 处分抵押财产所得价款不足以清偿担保范围内全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。
第十条 争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章且抵押登记（如需）办理完毕之日起生效。本合同一式____份，双方各执____份，登记部门____份，具同等法律效力。
第十二条 通知与送达
本合同项下往来通知应以书面形式送达以下地址。一方地址变更，应于变更当日书面通知对方，否则原地址送达视为有效。以下地址亦为司法文书送达地址。
甲方送达地址：________
联系人：________ 联系电话：________
乙方送达地址：________
联系人：________ 联系电话：________
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
法定代表人/委托代理人（签字）：________
____年__月__日
乙方（签字/盖章）： ________
法定代表人/委托代理人（签字）：________
____年__月__日
抵押财产清单
┌────┬────┬───┬───┬────┬────┬────┬────┐
│ 名称 │ 数量 │质量/│ 状况 │ 所在地 │ 权属证书及编号 │ 评估价值 │ 备注 │
│ │ │规格 │ │ │ │ （万元） │ │
├────┼────┼───┼───┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼────┼───┼───┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴────┴───┴───┴────┴────┴────┴────┘
抵押人声明：上述所列财产已作为本合同约定抵押物，无异议。
抵押人（乙方）签字/盖章：________
____年__月__日
创新表述与适用解析
本范本在传统抵押借款合同基础上，强化了抵押权实现触*形具体化，将乙方破产、解散及本合同项下根本违约均列为可立即行权条件，加速债权救济。担保范围采用“全部债务”加“费用穷尽列举”模式，最大限度覆盖出借方潜在损失，并明确实现债权的成本（如律师费）由违约方承担，增加违约成本，符合当前司法实践趋势。创新引入“司法文书送达地址确认条款”，将合同地址直接约定为诉讼、仲裁等法律程序文书的有效送达地址，极大规避了债务人恶意拒收法律文书导致的程序拖延问题，提升了争议解决效率。适用时需注意：抵押财产清单作为附件必须清晰、准确描述，并由双方签章确认，尤其对于浮动抵押或未来财产抵押，需严格遵守法律规定办理登记，否则可能影响抵押权效力。在利率约定部分，必须符合国家关于民间借贷利率的司法保护上限规定，超出部分将不被支持。