看地段别只听规划。规划图很美好，落地要时间。重点看眼前：步行十分钟有没有超市菜场，一公里内地铁公交站实不实在，三公里内学校医院商场是不是真能用到。已经建成的配套才叫配套，规划中的配套叫“期望”。老城区成熟地段贵有贵的道理，新区发展潜力大但也有风险，掂量清楚自己的通勤时间和生活耐心。
看房子别只顾装修。装修可以改，户型格局动不了。先看户型图：是不是方正通透，有没有暗卫暗厨，房间比例合不合理。现场拿手机指南针看看朝向，上午下午各去一次感受采光。敲敲墙听声音，试试门窗密封性，打开水龙头看看水压，检查墙角天花板有没有渗水痕迹。样板间是化妆后的效果，毛坯才是真面目。
看价格别只看单价。算清总价之外，更要算持有成本。物业费多少？车位怎么卖怎么租？冬天取暖夏天制冷费用高不高？二手房的话，问清楚上次交易时间，这关系到你的税费。新房要看清报价是建筑面积还是套内面积，公摊比例多少。把所有固定支出列个清单，才是房子真实的身价。
看开发商别只听品牌。大品牌也有差项目，本地口碑更重要。上网搜搜这个开发商过往项目的交房评价，有没有*纠纷。工地开放日争取去看看，管理是否有序，用材是否和宣传一致。期房风险大，尽量选实力强、进度快、准现房的项目。二手房的话，多和小区里住的老人、保安聊聊，他们知道最多真实情况。
看合同别急着签字。合同不是走过场，一个字一个字看。特别留意交房时间、装修标准、配套设施和违约责任的条款，销售的口头承诺必须白纸黑字写进去。关于面积误差怎么处理，产权证办理时限，这些容易扯皮的地方更要明确。自己拿不准，花点钱请专业律师审一遍。签完字，所有宣传资料、聊天记录都保存好，它们都是合同的一部分。