甲方（出租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
乙方（承租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据实际情况，就原合同部分条款的修订及补充事宜达成如下协议：
第一条 租赁期限与租金调整
1.1 双方同意，将原合同约定的租赁期限延长至____年__月__日止。续租期限自____年__月__日起计算。
1.2 自____年__月__日起，房屋月租金调整为人民币________元（大写：________________元整）。租金支付方式为：按【季/半年/年】支付，乙方应于每个付款周期开始前的__日内（例如：每年4月10日前付租金的50%，剩余租金在每年10月10日前付清）将租金支付至甲方指定账户。押金金额保持不变，仍为人民币________元。
第二条 房屋使用、装修与费用
2.1 乙方确认，租赁房屋用途为________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
2.2 甲方允许乙方在保证房屋结构安全、并经物业同意的前提下进行装修。装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。租赁期满或因任何原因导致合同提前终止时，乙方对房屋的固定装修部分（如不可移动的隔墙、天花板、地板等）应保持完好，不得拆除，并无偿归甲方所有。
2.3 租赁期间，该房屋产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、网络通讯费等一切费用均由乙方承担并按时缴纳。
第三条 维修责任
3.1 租赁期内，因房屋自然损耗或固有质量问题导致的维修，由甲方负责。
3.2 因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，由乙方负责维修并承担费用。乙方未及时维修造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。
第四条 合同变更、解除与优先权
4.1 租赁期内，若甲方欲出售该房屋，应提前6个月书面通知乙方。乙方在接到通知后3个月内享有在同等条件下的优先购买权。乙方逾期不予答复或明确表示不购买的，视为放弃该权利。
4.2 若乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方在原合同及本协议租期内可继续承租该房屋。
4.3 如遇征收、征用或不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。涉及补偿或安置时，甲方享有基于房屋所有权产生的相关权益，乙方可主张其装修残值（若有）的补偿。
第五条 特别约定与违约责任
5.1 乙方承诺居住/使用人数不超过____人，且不得利用该房屋从事任何违法活动或妨碍其他业主/租户的正常生活。否则，甲方有权单方解除合同并收回房屋。
5.2 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租。否则，甲方有权解除合同，并不退还押金。
5.3 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，并追究乙方违约责任。
5.4 如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应按当年装修费折旧后价值对乙方的固定装修进行补偿（具体折旧方式可约定为：装修费总值按____元计算，租赁期每满一年折旧____元）。
第六条 其他
6.1 本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议明确修订或补充的内容外，原合同其余条款继续有效。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。
6.2 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。
6.3 双方确认以下地址为有效送达地址，通知、文书等发送至该地址即视为送达。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
日期： ____年__月__日
乙方（签字/盖章）： ________
日期： ____年__月__日