有，而且比均价实在。
1. 比均价更抗“忽悠”
均价能被几个天价豪宅或工抵房直接拉高。中位数是把你小区所有房价按高低排个队，取最中间那个数，一半房子比它贵，一半比它便宜。它基本代表这个小区的主流成交价是啥水平，不会被极端高价或低价带歪。比如某小区，均价报6万，一看是别墅区拉上去的，但中位数才4万5，这说明主流住宅就是4万5这个档。
2. 看价格分布，识小区档次
中位数和均价放一起比，差距大小直接暴露问题。
3. 判断价格坚挺程度
看某个时间段（比如半年）内成交价的中位数变化趋势，比看均价趋势更靠谱。如果中位数稳中有升，说明小区主流价格撑住了；要是中位数连续往下走，就算均价没咋动，也得警惕是不是实际成交的主流价格在阴跌。
4. 怎么用？实操口诀
选小区时，把你的预算和中位数比。预算接近或略高于中位数，你能选到中等偏上的房子；预算低于中位数，就得接受小区里位置、楼层、装修可能一般的房子。