店面租赁合同范本_《商业场所租赁合约》参考文本
出租方（甲方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系电话：________
通讯地址：________
承租方（乙方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系电话：________
通讯地址：________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业场所租赁的有关事宜达成合同如下：
第一条 租赁场所基本情况
1. 租赁场所位于 ________ 市 ________ 区（县）________ 街道（乡镇）________ ，建筑面积 ________ 平方米，使用面积 ________ 平方米。
2. 该场所房屋所有权证号为 ________ ，土地使用权证号为 ________ （或房地产权证号为 ________）。
3. 该场所平面图见本合同附件一，该场所附着设施见附件二；房产证复印件作为附件三。
4. 甲方对该场所享有合法出租权利，保证乙方按本合同约定用途使用。
第二条 租赁期限
1. 租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日至 ____ 年 __ 月 __ 日，共计 __ 年 __ 个月。
2. 租赁期满，甲方有权收回该场所。乙方有意继续承租的，应提前 __ 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订租赁合同。
3. 租赁期满，如乙方继续使用租赁物甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 __ 日书面通知对方。
第三条 租金及保证金
1. 租金标准：￥ ________ 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：￥ ________ 元（大写：________________________ 元）。
2. 租金支付时间：________ 。
3. 租金支付方式：甲方直接收取或乙方存入甲方指定银行账户。
开户行：________
账户名称：________
账号：________
4. 保证金：￥ ________ 元（大写：________________________ 元），租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用及损失赔偿，剩余部分应于 __ 日内无息返还乙方。
第四条 其他费用
租赁期内，与该场所有关各项费用的承担方式为：
1. 乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ ________________）等费用，按当地标准或双方约定执行。
2. 甲方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ ________________）等费用，按当地标准或双方约定执行。
3. 甲方同意乙方对该场所进行装饰装修，相关费用由乙方承担。
第五条 场所的交付及返还
1. 交付：甲方应于 ____ 年 __ 月 __ 日前将租赁场所按约定条件交付给乙方。
2. 返还：租赁期满或合同解除后 __ 日内，乙方应返还该场所及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。
第六条 场所及附属设施的维护
1. 租赁期内，甲方应保证该场所的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
2. 对于该场所及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 __ 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
3. 乙方应合理使用并爱护该场所及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该场所及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4. 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需经有关部门审批的，则由甲方或甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。
第七条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所部分或全部转租、转借给第三人。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）该场所因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定时间交付该场所达 __ 日的。
（2）交付的场所不符合合同约定严重影响乙方使用的。
（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该场所的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该场所：
（1）不按照约定支付租金达 __ 日的。
（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
（3）利用该场所从事违法活动、损害公共利益的。
第九条 违约责任
1. 甲方提前收回该场所的，或乙方提前退租的，应提前 __ 日通知对方，并按月租金的 ________ %向对方支付违约金。
2. 甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
3. 租赁期内，甲方需提前收回该场所的，或乙方需提前退租的，应提前 __ 日书面通知对方。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场所所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
________________________________________
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 __ 份，其中甲方执 __ 份，乙方执 __ 份，具有同等法律效力。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 通知送达
本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达对方。甲乙双方以下列地址作为接收通知的送达地址，通知到达下列任一地址即视为已送达。如一方变更地址，应在变更当日书面通知对方，否则对方按本合同约定发出的通知及函件，一经发出即视为送达。甲乙双方发生争议引发诉讼或仲裁的，以下地址同时作为司法文书的送达地址。
甲方送达地址：________ 联系人：________ 联系电话：________
乙方送达地址：________ 联系人：________ 联系电话：________
出租方（甲方）签章：________ 承租方（乙方）签章：________
委托代理人：________ 委托代理人：________
____ 年 __ 月 __ 日 ____ 年 __ 月 __ 日