简单的房屋租赁合同_住房租约简易合同范本
甲方（出租人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（承租人）：________
身份证号：________
联系地址：________
联系电话：________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区/县________街道/镇________路________小区________栋________单元________室。
2. 房屋建筑面积：________平方米，户型：________室________厅________卫。
3. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/购房合同编号________（复印件附后），房屋未设定抵押。
第二条 租赁期限及用途
1. 租赁期自________年________月________日至________年________月________日止，共计________个月。
2. 乙方租赁该房屋作为________居住________使用，未经甲方书面同意不得改变用途。
第三条 租金、押金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________________），租金总额为人民币________元（大写：________________）。
2. 支付方式：按________（月/季/半年/年）支付，首期租金于________年________月________日前支付，此后每期租金提前________日支付。
3. 押金：人民币________元（大写：________________），于本合同签订时支付。租赁期满乙方返还房屋并结清费用后，甲方无息退还。
第四条 相关费用承担
租赁期内：
1. 水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费等由乙方承担。
2. 房屋租赁税费由________方承担。
第五条 房屋交付、返还及装修
1. 甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方，双方签署交接清单。
2. 租赁期满或合同解除后________日内，乙方应返还房屋及附属设施，结清费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需装修应征得甲方书面同意。
第六条 维修义务
1. 租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施（包括水电燃气管道、门窗等）的正常维修，乙方应及时通知甲方维修。
2. 因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第七条 转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。租赁期内甲方出售房屋应提前________日通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。
第八条 合同解除
1. 经双方协商一致可解除合同。
2. 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：
（1）逾期支付租金超过________日；
（2）擅自改变房屋用途、拆改结构；
（3）利用房屋从事违法活动。
3. 甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：
（1）逾期交付房屋超过________日；
（2）房屋严重不符合合同约定影响安全使用。
第九条 违约责任
1. 甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前________日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日按日租金的________%支付滞纳金。
第十条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜可签订补充协议。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 送达地址作为司法文书送达地址，如有变更应及时书面通知对方。
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
________年________月________日
附件：房屋附属设施清单、房屋权属证明复印件