分数线
2013年物业管理师考试全国统一合格标准：所有科目满分均为100分，合格线均为60分。也就是说，《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》、《物业管理实务》这四门，每门都要求你卷面分数至少拿到60分。
考试时间与科目安排
1. 考试日期： 2013年全国统一考试时间为9月7日和8日。
2. 具体安排：
9月7日上午9:00-11:30考《物业管理基本制度与政策》
9月7日下午14:00-16:30考《物业经营管理》
9月8日上午9:00-11:30考《物业管理综合能力》
9月8日下午14:00-17:00考《物业管理实务》（注意实务比其他三门多半小时）
报名条件清单
想报名，你得是中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并满足以下一条：
中专学历（经济学、管理科学与工程或土建类），干满10年工作，其中物业管理工作干满8年。
大专学历（同上专业），工作满6年，物业管理工作满4年。
本科学历（同上专业），工作满4年，物业管理工作满3年。
双学士学位或研究生班毕业（同上专业），工作满3年，物业管理工作满2年。
硕士学位（同上专业），物业管理工作满2年。
博士学位（同上专业），物业管理工作满1年。
其他专业：以上学历学位都行，但工作年限和物业管理工作年限都得再加2年。
免考条件（直接看你能省几科）
免两科（只考《实务》和《综合能力》）：你得符合上面报考条件，并且在2004年12月31日前，评聘了工程类或经济类高级专业技术职务，同时干物业管理工作满10年。注意，免考需要走审批手续。
报名流程清单
1. 网上报名入口：一般去各省人事考试网，比如辽宁是“辽宁人事考试网”。
2. 时间：网上报名时间各省不同，例如辽宁是2013年5月13日到6月17日，其他地区预计6月中下旬。
3. 步骤：
填信息上传照片：照片要求是单色背景、正面、免冠二寸近期证件照，JPG格式，大小在20KB以下。必须用官方照片审核工具处理。
资格审查：首次报考的，打印带照片的报名表，单位盖章，带上学历学位证、职称证、身份证原件复印件去指定地方审核。免考的要额外下载填《免试申报表》走审批。
现场确认：审查合格后，带着报名表和免试表（如果免考）去人事考试部门现场确认。
网上缴费：确认完才能缴费，辽宁截止时间是6月21日。
老考生（有档案号的）：不用审查和现场确认，直接网上填信息、传照片、缴费。
报名费
考试费一般在每人每科60-85元之间，具体看你省份通知。
准考证打印
一般在考前半个月或一周在报名系统下载打印，辽宁是2013年8月2日开始。
真题题库与高频考点（拿来就能用的干货）
题型与分值：《基本制度与政策》、《经营管理》是单选和多选。《实务》和《综合能力》除了单选多选，还有综合案例分析题。所有科目满分都是100分。
真题举例（物业经营管理2013年）：
资产组合风险低于各部分加权平均风险。
资产管理本质是对成本和收益的控制。
房地产开发投资通常属于短期投资。
买开发企业债券属于房地产间接投资。
经营效益大于运营成本的持续时间叫经济寿命。
建公园让周边房价涨体现了相互影响性。
净运营收益扣掉贷款还本付息是税前现金流。
名义利率计息周期大于1时，实际利率大于名义利率。
政策鼓励新设备导致旧设备第二类无形磨损。
旧设备账面价减市场价差值叫沉没成本。
考前刷题口诀
政策、经营两科：全是选择题，狂刷真题记考点，法规条文和数据计算必须熟。
实务、综合两科：有案例大题，答题直接套模板：先点明问题本质，再分步骤列措施，最后结合材料具体分析。别空谈理论。
蒙题技巧：多选题拿不准的，宁可少选不多选；案例分析题字数要写满，分点作答显得有条理。
核心规律：四科都是60分过线，别死磕一门，确保总分和单科都达标。成绩是两年滚动有效，这次没过，明年接着考剩下的就行。